Semaforo rosso per 65 appartamenti a Douglas mentre Kerry Pike avrà 60 nuove case

I progettisti per conto dello sviluppo di East Douglas St e East Douglas Village hanno affermato che i condomini, accanto all'Aldi recentemente completato, forniranno un "edificio simbolo che stabilirà Douglas come un quartiere distintivo all'interno del nuovo confine della città di Cork".

Ci sono stati destini contrastanti per due complessi residenziali proposti vicino a Cork City la scorsa settimana, con i piani per 65 appartamenti a Douglas respinti da An Bord Pleanála ma il via libera dato a 60 abitazioni vicino a Kerry Pike.

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Entrambi i ricorsi di pianificazione erano stati presentati all’An Bord Pleanála nel gennaio 2022, il che significa che i progetti erano stati sospesi.

Mentre lo sviluppo a Douglas era stato originariamente respinto dal Consiglio comunale di Cork, l'autorità locale aveva concesso un permesso condizionato per le 60 case a Kilronan, Ballycannon a Kerry Pike.

Nel caso di quest'ultimo sviluppo, un locale che possiede un campo adiacente alle terre destinate allo sviluppo ha fatto appello ad An Bord Pleanála.

L'uomo, un agricoltore a tempo pieno, ha detto che il suo appello è stato sostenuto dall'Associazione degli agricoltori irlandesi che ha scritto di aver venduto sette acri della sua terra per lo sviluppo, ma di aver mantenuto un diritto di passaggio contrattuale per accedere ai restanti otto acri attraverso la terra. quello è stato venduto.

L'ispettore della pianificazione di An Bord Pleanála ha osservato che il suo appello citava anche la possibilità che violazioni di domicilio e comportamenti antisociali aumentassero in modo significativo a causa delle dimensioni del complesso.

L'ispettore ha dichiarato: "A mio avviso, è improbabile che il proposto accesso agricolo al campo adiacente attraverso la tenuta proposta abbia un impatto negativo sulla sicurezza dei veicoli e dei pedoni, a condizione che il percorso di accesso non venga utilizzato per lo spostamento del bestiame lungo la strada. strada."

L'ispettore ha concluso che il complesso "non danneggerebbe gravemente i servizi visivi o residenziali dell'area o delle proprietà nelle vicinanze", poiché ne ha raccomandato l'approvazione.

I progettisti per conto dello sviluppo di East Douglas St e East Douglas Village hanno affermato che i condomini, accanto all'Aldi recentemente completato, fornirebbero un "edificio simbolo che stabilirà Douglas come un quartiere distintivo all'interno del nuovo confine della città di Cork".

Fornirebbe inoltre una varietà di appartamenti, rappresenterebbe un uso efficiente del terreno e creerebbe un distinto senso del luogo.

Tuttavia, il consiglio comunale di Cork ha respinto i piani.

An Bord Pleanála ha anche respinto i piani per i 65 appartamenti a Douglas – 45 dei quali sarebbero stati costruiti per essere affittati – dopo che il suo ispettore della pianificazione ha affermato che la densità del progetto violava il piano di sviluppo della città di Cork 2022-2028.

L'ispettore ha anche affermato che l'altezza proposta, che varia da tre a dieci piani su tre blocchi, non sarebbe conforme al piano di sviluppo e rappresenterebbe un "aumento sostanziale dell'altezza dell'edificio rispetto alle altezze prevalenti degli edifici nelle vicinanze del sito".

L'ispettore della pianificazione ha dichiarato: "Lo sviluppo proposto, a causa della sua altezza, scala e design, rappresenterebbe una forma di sviluppo eccessivamente dominante e monolitica rispetto all'ambiente immediato, sarebbe visivamente prominente e incongrua e sminuirebbe l'aspetto visivo". servizi e influiscono negativamente sul carattere della zona."

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